Кредиты под залог имущества гражданам стандартно предоставляют банки. Наличие обеспечения не уменьшает требования к заемщику, к его кредитной истории и платежеспособности, также обязательно нужно предоставить документы с места работы. Это сложный и длительный по процессу оформления кредит. Но есть и более простой вариант оформления — можно обратиться в МФО и получить там микрозайм под залог недвижимости. Это упрощенный метод залогового кредитования, по которому можно оперативно получить в долг приличную сумму.
Микрозайм под залог имущества: что может быть обеспечением?
Собственность заемщика при таком варианте оформления играет роль обеспечения сделки. МФО получает гарантию возвратности средств, поэтому и сумма выдачи может быть большой, и проценты по микрозайму невысокие. Если гражданин не совершает возврат займа, то микрофинансовая организация имеет все права на реализацию заложенного имущества. Если же гражданин погашает микрозайм своевременно, то бояться ему нечего: по окончанию выплаты задолженности обременение будет снято.
Некоторых граждан интересует выдача займа под автомобиль, но микрофинансовые организации такими программами не оперируют, это продукты, предлагаемые автоломбардами. При этом под недвижимость микрозайм можно получить без проблем. Проще всего взять деньги под залог квартиры, но иногда МФО могут рассмотреть и другие виды недвижимого имущества: частные дома, дачи, коттеджи, комнаты, землю.
Не под каждое имущество получится взять займ. Каждая кредитная организация устанавливает свои требования к обеспечению. Для МФО важно, чтобы в случае необходимости имущество можно было без проблем реализовать. Стандартно встречаются следующие требования:
- у гражданина есть все правоустанавливающие документы на залог и документ, который стал основанием для появления права собственности;
- имущество полноправно принадлежит заявителю, доли в качестве залога не рассматриваются;
- объект юридически чист, есть свежая справка из ЕГРП;
- некоторые МФО не предоставляют займы, если в квартире/доме прописан несовершеннолетний;
- объект в нормальном не аварийном состоянии.
О том, какие требования указывают микрофинансовые организации к обеспечению сделки, можно ознакомиться на их сайтах или по телефонам горячих линий.
Как выдаются микрозаймы под залог
Далеко не в каждой МФО возможна выдача займа под залог имущества, поэтому предложение еще придется поискать. Варианты оформления можно найти в интернете и также онлайн направить заявку на получение залогового микрозайма. МФО может потребовать проведение экспертной оценки недвижимости, но если сумма запрашивается небольшая, то можно обойтись и без нее.
Фактически это будет микрозайм под залог документов, только на объект будет наложено обременение, из-за которого гражданин не сможет подарить или продать собственность. Но пользоваться он им будет без ограничений.
Выдача займа под залог в МФО стандартно проходит по следующему алгоритму:
- Гражданин выбирает залоговый займ в сети и направляет заявку на его получение. Вскоре с ним связывается представитель кредитной компании для обсуждения деталей и указания, какие документы нужно предоставить.
- Когда документы заемщика предоставлены, оперативно проходит рассмотрение. Заявка на микрозайм всегда рассматривается быстро, поэтому некоторые МФО предлагают выдачу займа под залог имущества в течение дня.
- Чаще всего процесс оформления заканчивается одобрением, кредитная история заемщика вообще не имеет значения. МФО оглашает возможную для выдачи сумму, далее происходит подписание документов.
Документы заемщика не включают справки с работы, нужен только паспорт гражданина и документы на закладываемое имущество. Если объект признается пригодным, сделка без проблем одобряется. При оформлении займа под залог сумма выдачи гораздо больше, чем при оформлении стандартного микрокредита. Порой можно получить микрозайм, сумма которого достигает 50% от цены заложенного объекта. И деньги выдаются быстро. Особенно оперативно происходит оформление, если документы на залог уже собраны.
